Fedelonjas reveló que el porcentaje de colombianos, de las zonas urbanas, que
vive en arriendo asciende a un 44% de la población. De acuerdo con
estimaciones de la firma Economía Urbana muestran que ese 44% es equivalente a 4,9 millones de hogares
en Colombia.
De acuerdo con estimaciones de la firma Economía Urbana
muestran que ese 44% es
equivalente a 4,9 millones de hogares en Colombia.
El número de arrendatarios aumenta cada año. Pues, en promedio se han sumado 181
mil hogares anuales entre el 2011 y el 2016 a este mercado, según lo
informó Julio Miguel Silva, socio fundador de Economía Urbana.
De acuerdo con información de Fedelonjas, al cierre de
2016 existían 5,1 millones
de hogares que tenían vivienda propia, representando el 44,3% del total de las zonas urbanas.
Mientras que el resto estaba representado en otras formas de tenencia.
Vale decir, como lo destaca Fedelonjas, que el mercado de arrendamientos en
Colombia mueve cerca de 23 billones de pesos, un monto considerable que
equivale a cerca del 3%
del Producto Interno Bruto (PIB) del país.
Cabe resaltar que, de esos 23 billones de pesos, aproximadamente 14 billones
de pesos provienen de los gastos en arriendo de los hogares con ingresos
menores a cuatro salarios mínimos legales vigentes, según cifras de
Economía Urbana y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID).
Por su parte, la presidenta de Fedelonjas, María Clara
Luque, precisó que este
desempeño muestra que invertir en vivienda para alquilar es un buen negocio
debido a la creciente demanda, especialmente en los estratos dos, tres y
cuatro, de las principales ciudades.
“Sin
duda la vivienda en arrendamiento es una opción válida que puede ofrecer buenas
condiciones para quienes viven en alquiler, aunque es necesario que sigan
incentivando políticas para que las familias compren vivienda”, precisó
Luque.
Arrendamientos vs inflación
Dinero
había informado que los cánones de arrendamientos de vivienda urbana durante
2017 se iban a incrementar un 5,75%. Es decir, que subirían conforme al
aumento de la inflación causada durante el 2016, de acuerdo a lo establecido en
la Ley 820 de 2003, así lo anunció la Federación de Lonjas de Propiedad Raíz
(Fedelonjas).
Según afirmó la presidenta de la entidad, María Clara
Luque, este ajuste y las
condiciones para hacerlo son de gran relevancia para el país, donde
viven en arriendo cerca de un tercio de la población colombiana.
La directiva aclaró que los arrendamientos no se
incrementan todos automáticamente en enero de este año, sino cuando el contrato cumple 12 meses de haberse
firmado o del último ajuste de la tasa.
Asimismo, el aumento definido para 2017 es válido siempre y cuando “éste no
supere el 1% del valor comercial del inmueble o de la parte de él que se
encuentre arrendada”.
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