Si
sabe que reunir dinero entre varias personas y crear un negocio puede terminar
en problemas y conflictos, existe una alternativa a las sociedades: los
fideicomisos. ¿Quiere saber cómo funcionan?
Una estrategia para crear un negocio con amigos o la
familia Una estrategia para crear un negocio con amigos o la familia
El
sueño de ser emprendedor es muy común entre los colombianos pues, de acuerdo
con el Global Entrepreneurship Congress, cerca del 80% de los colombianos se
interesa por la actividad empresarial y la consideran positiva y alrededor del
70% de los encuestados considera tener las capacidades para realizarla.
El tema es que considerar también los gastos que implica tener una empresa
propia es algo que puede hacer desistir a muchos.
Entonces, muchas personas consideran que, reuniendo los
ahorros propios y de otras personas que también estén interesadas en crear un
negocio, pueden llegar a poner en marcha una empresa. Para ello, es necesario
organizar todo y dejar las condiciones claras, en las que se establezcan los
derechos y los deberes de quienes van a hacer parte del negocio, así como quién
deberá asumir ciertas responsabilidades.
FP le recomienda “Esto es lo que cuesta crear una empresa”
En esto, las sociedades pueden considerarse como una de
las alternativas más viables pero, lo que pocas personas conocen, es que
también existe otra figura que les puede ayudar cuando el propósito es crear un
negocio entre varias personas y hacerlo de forma un poco más sencilla: un
fideicomiso.
Aunque
el término se lea un poco raro y extraño, hace referencia a un patrimonio
autónomo, que es como si fuera una sociedad, “porque es un vehículo
jurídico con el que puede comprar, vender, arrendar, invertir, cualquier tipo
de propiedad; la gran diferencia es que no genera una persona jurídica como una
sociedad”, explica el presidente de Credicorp Capital Fiduciaria, Ernesto
Villamizar.
En un ejemplo que explica el experto: “Tú y yo y dos amigos más
juntamos un dinero para comprar un local para arrendárselo a una cadena de
supermercados. Para eso, no es necesario hacer una sociedad, en la que
se entrega el dinero y se reciben unas acciones y con ese capital se compra el
local o la otra opción es crear un fideicomiso al que se le aporta el dinero y,
a diferencia de la sociedad, se entrega un derecho fiduciario y es el
fideicomiso el que compra el local y lo arrienda”.
¿Cuál es la
diferencia?
El
tema con esto es que cuando usted y sus socios deciden crear una sociedad,
deben reunir una serie de requisitos y papeles para lograrlo: desde el registro
de la cámara de comercio, un contador, cuando se necesite, un revisor fiscal; y
demás situaciones que pueden llegar a requerir tiempo y dinero.
“En
tanto, en el fideicomiso la contabilidad y todos esos procedimientos los lleva
la fiduciaria; lo que facilita el negocio a quienes quieren tener una
participación en un negocio”, explica Villamizar.
Incluso, hoy en día se están convirtiendo en una opción
popular para temas de herencia: Los fideicomisos familiares son una opción que reemplaza las sociedades
y pueden servir para temas de sucesión. Allí, por ejemplo, el padre de
familia lo que hace es crear un fideicomiso y le dice a los herederos cómo va a
funcionar, quién está a cargo y demás condiciones; lo que se estipula en el
contrato fiduciario.
El procedimiento
Depende
del negocio, quienes estén interesados deberán ir a una entidad fiduciaria para
comentar las necesidades, donde se le asesorará al respecto. Esta figura
aplica para negocios un poco estructurados, para personas de altos patrimonios
o sociedades (o conjunto de sociedades) pues, sin importar el valor del
inmueble, la fiduciaria
tiene un costo mínimo que puede ser de $1 o $2 millones mensuales.
En
sí, es posible hacerlo con todos los negocios inmobiliarios: desde un centro
comercial, vivienda, oficinas, bodegas; todos los negocios inmobiliarios en los
que los compradores invierten una plata para que les devuelvan unas
rentabilidades o derechos fiduciarios; se hace a través de un fideicomiso.
Si es un fideicomiso de arriendo lo que hace el
fideicomiso es recibir el arriendo, pagar los respectivos impuestos,
administración y le devuelve el dinero a los fideicomitentes, la rentabilidad
depende de lo que hace el cliente, del negocio como tal.
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